Почему важно забрать документы сразу после регистрации права собственности

 

 

Почему важно забрать документы сразу после регистрации права собственности: риски и практические последствия

 

Многие считают, что главное — это зарегистрировать право собственности, а забрать документы можно и потом. На практике такое «потом» нередко оборачивается потерей времени, денег и нервов. Документы, подтверждающие переход права, – не формальность, а рабочий инструмент, без которого невозможно распоряжаться имуществом и решать бытовые вопросы. Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области рассказывают, почему не стоит откладывать получение документов.

После государственной регистрации права собственности на объект недвижимости выдаются следующие документы:

- Актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это основное подтверждение права. Выписка — единственный документ, который принимают государственные органы, банки, управляющие компании и другие организации.

- Правоустанавливающие документы (например, договор купли‑продажи).

Вот самые частые ситуации, когда документы необходимы:

· Прописка. Чтобы зарегистрироваться по месту жительства, потребуются документы, подтверждающие право собственности.

· Коммунальные платежи. Лицевые счета нужно переоформить на нового собственника. Иначе квитанции будут приходить на прежнего владельца.

· Имущественный налоговый вычет. Для оформления вычета налоговая попросит документы о регистрации.

· Доступ к банковской ячейке. Если расчёт по сделке был через ячейку, часто условием доступа к деньгам является как раз наличие выписки из ЕГРН.

· Следующая сделка. При продаже, дарении или залоге недвижимости покупателю и банку обязательно понадобятся оригиналы документов.

· Спорные ситуации в отношении недвижимости (например, оспаривание сделки). В таких случаях каждая минута на счету: нужны документы, чтобы защитить свои права. Если их нет под рукой, это повлечет потерю времени на поиски.

Где и сколько хранятся документы

Невостребованные документы хранятся в МФЦ 45 календарных дней после окончания учетно-регистрационных действий. Далее их передают на архивное хранение в филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области. В архиве документы тоже хранят ограниченное время: по истечении 10-летнего срока документы подлежат уничтожению.

Забрать документы сразу после регистрации — это не формальность, а защита вашего спокойствия. Это сэкономит время, нервы и деньги, если вдруг понадобится быстро что‑то оформить, продать или доказать свои права.

Как получить невостребованные документы в Иркутской области просто и быстро

Сегодня у граждан имеется возможность выбора: самостоятельно посетить офис приема-выдачи документов или заказать выезд специалиста филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области на дом или в офис (курьерская доставка).

Преимущества курьерской доставки очевидны. Заявитель может получить услугу, выбрав удобное для себя время и место, избежать возможного ожидания в очереди и сэкономить время на дорогу. Услуга является платной!

Узнать более подробную информацию и ознакомиться с тарифами можно любым удобным способом:

–               по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный);

–               по телефонам филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области: 8 (3955) 58 15 74 (доб. 4516), 8 (964) 115 97 63, 8 (964) 116 38 29;

–               по адресу электронной почты: dostavka@38.kadastr.ru;

–               обратиться лично в филиал ППК «Роскадастр» по Иркутской области по адресам:

- г. Иркутск, ул. С. Перовской, д. 30, каб. 215;

- г. Ангарск, 103-й квартал, д. 1, каб. 108.

Выдача невостребованных документов осуществляется при предъявлении паспорта или доверенности в случае обращения представителя заявителя.